托管运营途家,途家托管经营能赚多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管运营途家的问题，于是小编就整理了3个相关介绍托管运营途家的解答，让我们一起看看吧。

1. 途家●托管，经营期间产生的费用如何分担?业主承担什么费用?途家承担什么费用？
2. 途家●托管，经营期间产生的费用如何分担？业主承担什么费用？途家承担什么费用？
3. 销售人员建议全款买商用房后托管给途家，按房款的7%分十年返租，靠谱吗？

途家●托管，经营期间产生的费用如何分担?业主承担什么费用?途家承担什么费用？

业主承担费用为：床上用品、房屋装修、整改费用、经营所需的基本物品配置费用、有线电视初装费、宽带初装费、物业管理费、非因乙方原因或客人不正当使用造成家具、物业房产等政府税费及滞纳金及罚款、电器损坏或更换电器及配件等维修费用。

途家●托管，经营期间产生的费用如何分担？业主承担什么费用？途家承担什么费用？

业主承担费用为：床上用品、房屋装修、整改费用、经营所需的基本物品配置费用、有线电视初装费、宽带初装费、物业管理费、非因乙方原因或客人不正当使用造成家具、物业房产等***税费及滞纳金及罚款、电器损坏或更换电器及配件等维修费用。

销售人员建议全款买商用房后托管给途家，按房款的7%分十年返租，靠谱吗？

好多银行的理财都和7差不多了，如果你是大户，还是银行放心😊这个公司抗风险能力肯定没银行高，风控肯定也没银行出色。不去相信这种模式，到时候人家就是违约，给补偿也就一点点，然后你的房子脱手难度也不小

途家这么做和P2P有什么区别，拿他人资金和财产来做公司！年7%，听起来多美妙！不知道商住房买卖要交差额40%的税。而不说个税如何征收！还要套你80-300万的资金！账是真会算啊！

首先，你要考虑为什么要买商用房？为什么要全款？然后又为什么要你把房交给托管公司？

1.商用房首先不是市场硬通货，你拿到手里，不但会占你的购房资格，在你需要用钱倒手的时候，接盘的客户群很局限，再加上，商用房二次交易，针对商用房的税收很高。

2.为什么要全款？目前按揭的年基准利率是4.9%，你去哪里可以借到利息这么低的钱？按揭买了房，手里余下来的钱，靠谱的短期的银行保本理财也在5%以上。

3.你把房交给托管公司，首先托管公司的安全性是不如银行的，你如果全款买房，你就好比把钱存到了托管公司，你先问你自己，你放心吗？其二很多托管公司的利润来源于整房分租或低入高租，整房分租国家是不允许的，低入高租那么就和当地的经济水平和托管公司的经营能力有绝对的关系，一旦不慎就会陷入亏损，出现亏损，就会延期付租，再接着就是无力兑现，公司关门歇业。

4.另外还有一种什么情况，就是平进平出，免费装修玩现金流的，你要想天上不会掉馅饼的，钱毕竟很难赚，如果钱好赚，除了技术高精尖，那么就是骗，小心借着实际商品为媒介的传销组织，庞氏***而已。如果金融政策收紧，市场经济下滑，这种机制会立马***，那么最终吃亏的还是老白姓。不信你可以去派出所咨询，你了解下每年这种被骗的案件有多少，派出所都懒的立案。

希望帮到你，踏踏实实下苦挣钱，如果真的好，哪需要什么推销，抢都抢不上，还要提防现场拉托造势，不是好事，望慎重。

靠谱十分靠谱，当然对象是开发商而非购房户。

首先***取这种模式吸引眼球提高销售，利用途家品牌效应吸引客户认购，当然肯定不可能是所有房源，比如有10栋房子，可能有两栋是用的途家模式，剩下的8栋呢？没事，你来都来了，销售总有办法让你摸钱的，即便不买留个联系方式作为意向客户积累起来也是可以的。

其次，通过这种托管模式开放商可以提高成本降低税赋，土增税是每个开发商绞尽脑汁想要降低的一项税收支持。

再者呢，一般途家这种模式会在旅游地产比较多一些，一些风光宜人山清水秀的地方往往本地一些开发商会近水楼台拿到，但是又缺乏完善的运营体系和团队，对于分时度***的产品定位，硬件设施，软件服务往往都不专业，引入一个类似于途家的品牌，一方面提高知名度一方面把运营这块剥离出去，自己就专心修房子卖房子，快速回笼资金，往往大型品牌地产商都有自己的运营团队或者成熟的合作方，一般不太***取这种方式。

如果遇到有这种项目的自然是好事，但是需要擦亮眼睛，对于开发商资质等等进行认真的了解，谨慎下手。

到此，以上就是小编对于托管运营途家的问题就介绍到这了，希望介绍关于托管运营途家的3点解答对大家有用。